当下，“问题楼盘”正处在突发期和多发期，“问题楼盘”案件的解决困扰着各级人民法院，尤其是“问题楼盘”较多的辖区人民法院。因为因“问题楼盘”而引发的诉讼案件不是单纯的法律问题，更多的是社会问题，就要求我们法院在办理涉及“问题楼盘”的案件，明确一个方向：解决“问题楼盘”的主体应该是地方党委政府，地方党委政府利用好中央、省制定的针对性的政策和行政手段、行政资源来“保民生”“保交楼”等。法院在办理“问题楼盘”的案件时，要定位好自己的角色，要用足用好法律与中央、省制定的政策保持一致，将法律手段与行政手段高度契合，以行政手段为主，不突破法律，既抓前端，又抓未端的综合处理的方法。

开封城乡一体化示范区人民法院辖区涉“问题楼盘”有76家，占开封市的“问题楼盘”百分之五十六。延期交房问题是“问题楼盘”最为常见的问题，有些楼盘会产生数及以千计的要求支付逾期交房违约金的纠纷，这种容易引发群众性矛盾和社会的不稳定，处理不好还会影响政府“保交楼”工作的推动。近日，有36户业主来示范区人民法院起诉某置业公司支付逾期交房违约金的纠纷，标的额共计五百多万元。在立案时，经了解该小区有900多户业主和这36户业主情况基本相同，如果小区的900多户业主都起诉，法院审理和执行会耗用很多的司法资源，况且有很多“问题楼盘”都是群众性的矛盾纠纷，均起诉会影响“保交楼”的推动。